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【九龙杂谈】你知道房产证为什么要分红色和绿色?现在知道还不算晚,赶紧进来补脑

2018-10-22 15:03:36 『九龙商务代办公司』 阅读

房产证为什么要分红色和绿色?现在知道还不算晚

现在攒钱买房或者是贷款买房,已经成为了很常见的事情,每一对新婚夫妻都渴望着能有一套属于自己的房子作为婚房,由于很重要所以会做出大量的调查,比如这里风水怎么样,交通方不方便,周围有没有超市或者是学校这都已经成为了我们选择房子的重要信息。


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但是可能很多朋友都忽略了一个东西,那就是房产证,要知道房产证可并不跟我们想象的那样都是统一的样式,而是分为红色和绿色的,有些朋友看到这里可能就会很震惊房产证还会分颜色的吗?答案是对的,确实还会分颜色,那么哪个颜色的房产证才是最正确的呢?那么房产证为什么会有颜色的区别呢?这主要是因为房产证分为共有产权证跟不动产权证两种证件。


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其中绿色的房产证,也就是房地产共有产权证,这种证书虽然也是房产的证明,但是它针对的却是经济适用房以及社会保障的福利房,也就是说它是一种政策性用房,用通俗的话来讲这就是小产权的房子,我们要是买了这种房子后是会有权利限制的,不能用这种房子作为抵押或者是转让。


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但有一个好处就是可以申请更换成红色的房产证,但是这样一来就要补交上大产权跟小产权的差价了,这同样是一笔不小的开销,所以通常情况下是很少有人更换的,所以我们买房子的时候一定要看清房产证的颜色,并且根据需求来买,普遍的小产权房子都便宜。


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而红色的房产证呢,这就是正儿八经的不动产权证书,我们拥有完整的房子所有权,是可以将房子作为房产进行贷款申请,并且由于证件齐全要是拆迁的时候补助福利会比小产权的房子更高,而且转手卖的时候也会因为自己是大产权的房子不会出现跌价的情况,可以说是非常保值的,这一点小产权的房子就不如大产权的房子,并且只有大产权的房子才会得到法律的保护。


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而小产权的房子因为证件问题在法律上是存在很多漏洞的,这个时候不法分子可能就会利用你不懂,出现了一房多卖的情况,所以购买二手房子的时候,要是看到对方的房产证是绿色的就要注意了,这是小产权的房子,那么他开出的房价是不是虚高了?他有没有进行一房多卖的操作?




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