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工程总承包的发展前景

2018-08-22 11:12:21 『九龙商务代办公司』 阅读

在国家大力推进工程总承包项目建设模式的政策环境之下,工程总承包市场的增长态势强劲,未来10年工程总承包市场持续扩张。

  对工程总承包市场成长的判断力很大程度会影响建筑企业管理者的决策,影响他们转型工程总承包模式的态度。在难以获得完整数据的条件下,要回答这两个问题有很高的难度。在这里笔者尝试用已有的渠道信息并根据经验推算,供行业内的大家参考。

以2017年,建筑施工行业产值21.4万亿,按照85%折算为营业收入18.2万亿,加上勘察设计行业3.5万亿的营业收入,工程行业整体总计营业收入为22万亿。工程总承包收入约为整个工程行业收入的9%左右,针对勘察设计行业和建筑施工行业,占比的数据还存在较大的差异。勘察设计行业的工程总承包收入占总收入的32%,而建筑施工企业的工程总承包收入约为5%,其中2%来自国内、3%来自海外;总体上勘察设计企业在工程总承包方面的转型领先于施工总承包企业。

  深入企业内部,大型企业都领先于小微企业,能力强的企业领先于能力弱的企业。只有在专业上有特点、核心能力强的部分中小企业,在从事少量总承包业务。工程总承包的行业模式现在依然是被大型企业垄断。

 

 未来工程总承包市场发展速度如何

  不同的方式测算出不同的结果,在这里我们尝试以两种方式测算:

  方式一:工程总承包业务收入=建设行业营业收入*工程总承包模式占比

  方式二:工程总承包业务收入=当前工程总承包营业收入*1+x%yx%为预计的年增长速度,Y为未来的年数

  不同方式的测算结果:

  测算结果有赖于假设前提,乐观假设和悲观假设差异巨大。在相对中性的假设前提下,两种测算结果,以及根据两种测算结果得到的平均值,均显示未来的工程总承包有大的增长空间,这样的测算结果显然有赖于政府政策、业主支持和承包商自身能力的发展,具体还要根据发达国家的市场实践测算实际值。

  与施工总承包相比,开展工程总承包的难度要大得多。中国大概能有1000家左右的施工企业有条件转型为工程总承包企业。而行业领先者,如中建三局、中建八局等企业,其工程总承包收入将达到其收入的50%左右。工程行业的发展逐步进入深水区,未来的挑战更加巨大,可拓展的新市场正在萎缩。当PPP模式遇到银行资金难题,政府支付难题;当建筑工业化遇到成本、生态不成熟。工程总承包市场将会因社会效益、业主效益、承包商效益的共赢,优秀建筑企业的竞争一直商业社会进行,这是市场经济的规律所致,也是客观的经济规律引导的。




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